Bad Rothenfelde: Ruhige & gepflegte 73 m²-Wohnung 1. Etage mit Garage u. 2 Stellplätzen!
Vom: 21.09.2017
Objekt-Nr.: Süd 308


Objekt Nr. 4 von 11



Baujahr:
1986
Wohnfläche:
ca. 73 m²
Eigentums-Grundstück:
ca. 1 m²
Freistellung:
bereits freigestellt
VHB:
97.000 €
Lage Haus/Grundstück:
WALDSTR. 12, 49214 BAD ROTHENFELDE. Diese wunderschöne gelegene Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Ein schöner Ausblick ins Grüne / Wald zur einen Seite, auf bzw. über wenige 1-2 Familienhäuser zur anderen Seite.
Raumaufteilung:
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur - ACHTUNG: Es ist leicht möglich, mit dem Bau einer Wand ein weiteres vernünftig großes Kinderzimmer zu schaffen (Aufwand ca. 500 €). Genre fragen Sie uns hiernach bei der Besichtigung!
Zimmeranzahl:
2-3
Dachart:
Flachdach
Fassadenart:
Klinker-Fassade, 2-schaliges Mauerwerk
Keller:
Ja
Heizungsart:
Vollwertige , Gasheizung
Garage:
1
Stellplätze:
2
bisherige Renovierungen:
Fußböden, Malerarbeiten, laufende Pflege- und Reparaturarbeiten
nötige Renovierungen:
u. E. wg. der Modernität: Badezimmer (siehe Empfehlung oben)
Zustand:
gut und gepflegt
Balkon:
möglich
Infos zu diesem Objekt:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus besticht durch eine schöne Aussicht. Die Decken der Wohnung sind mit weißem Holz verkleidet. Der Fußboden wurde gerade mit neuem, hellem Laminat belegt. Die ebenfalls helle Küche beinhaltet sogar die Einbauküche: Hochwertige Einbaugeräte inklusive. Das Hausgeld 2017 beträgt 236,46 € zuzüglich der Ansparung/Instandhaltungsrücklage 91,50 €. Unter anderen sind in dem Hausgeld die Reinigung des Treppenhauses und der gepflegten Gartenanlage enthalten - Sie müssen hier nichts machen! WICHTIG: Das besondere an dieser Wohnung? Sie erhalten schon jetzt schriftlich mit Kauf die Erlaubnis, auf dem unter der Wohnung liegenden Flachdach eine große Terrasse oder einen Balkon anbauen zu dürfen. Die Genehmigung liegt uns vor. AUCH WICHTIG: Der Preis der Wohnung beinhaltet eine Garage und auch noch 2 Stellplätze - ideal auch für Besuch! Das Badezimmer des Hauses ist großzügig und hell und hat ein großes Fenster. Die sehr gepflegte Ausstattung des Bades beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC (Farbe: beige). ABER: Ich bin Sanitär-Fachmann und Sanierer, das bedeutet ich berate Sie bei der Renovierung allgemein und natürlich auch im Bad. Das nagelneue Traumbad ihrer Wünsche kostet bei den von uns empfohlenen Handwerkern erfahrungsgemäß ca. 5.700 € (Lohn und Material, Fußboden und Wände vollständig neu gefliest, wandhängendes WC (Geberit Unterputz-Spülkasten), weiße Betätigung, Waschbecken 65 cm Ideal Standard o.ä., Grohe-Armaturen (Einhebelmischer), und natürlich eine große Duschwanne (auf Wunsch begehbar). Das Haus ist voll unterkellert und bietet zur Mitbenutzung u. a. einen Waschkeller. Selbstverständlich hat jeder seinen eigenen Wasser- und Strom-Anschluss. Ideal für junge Leute oder für den Ruhestand!
Provision:
Bei Abschluss eines not. Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig und ist zahlbar innerhalb von 7 Tagen. Mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot an uns bestätigen Sie, dass Sie uns im Kauffalle bezahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht laut § 312 BGB.
AGB`s:
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis & Ihr Einverständnis. Diese AGB sind auf der Rückseite dieses Dokuments abgedruckt.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von der Oldenburgischen Landesbank (OLB), Deutschen Bank Osnabrück, Commerzbank Osnabrück, Hypothekenbörse Osnabrück und auch freien Finanzierern. Hier wird Ihnen kostenlos ein Angebot über eine mögliche Finanzierung gerechnet.
 
5


Ellermann-Immobilien
Tel.: 0 54 01 / 83 77 22