Hilter a.T.W.: Wunderbar gepflegtes 2-Familienhaus + Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger und zentraler Lage! SONNENBRINK 28 HILTER a. T. W.
Vom: 07.09.2017
Objekt-Nr.: Süd 307


Objekt Nr. 6 von 11



Baujahr:
1930 / 35
Wohnfläche:
ca. 214 m²
Eigentums-Grundstück:
ca. 1000 m²
Freistellung:
Freistellung nach Vereinbarung, Die Immobilie wird vom Eigentümer etwa bis Juni 2017 geräumt übergeben. Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet: Die Mieteinnahmen betragen 180 € plus 360 € pro Monat Kaltmiete = 540 € / Kaltmiete / Monat oder 6.480 € / Jahr!
Freistehend:
ja
VHB:
265.000 €
Lage Haus/Grundstück:
SONNENBRINK 28 - 49176 HILTER a. T. W. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hilter a. T. W. Eine direkte Autobahnanbindung an Osnabrück über die A33 ist vorhanden, Osnabrück ist bereits in ca. 12 Fahrminuten erreicht. Ansonsten bietet der Ort Hilter alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken usw.
Raumaufteilung:
EG: 120 m² + OG Haupthaus: 64 m² + Einliegerwohnung OG Anbau: 30 m²
Renoviert in:
1996
Dachart:
Krüppelwalmdach, Tonpfannen
Fassadenart:
Putzfassade, 2-schaliges Mauerwerk
Keller:
unterkellert
Heizungsart:
Brennwert-Gastherme
Garage:
2
Stellplätze:
4 -5
bisherige Renovierungen:
Das Haus wurde laufend renoviert & saniert. Insbesondere in 1996 wurde umfassend saniert. Die umfangreichen Details erfahren Sie bei der Besichtigung.
nötige Renovierungen:
-unseres Erachtens: keine.
Nebengebäude:
Schuppen neben den beiden Garagen
Zustand:
sehr gut
Ausstattung/Zubehör:
Kaminofen + Küche: Übernahme ist gegen Aufpreis möglich
Kachelofen:
möglich, Anschluss vorhanden
Infos zu diesem Objekt:
Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz und eine individuelle Raumaufteilung. Die Kombination eines alten Hauses mit den modernen Elementen von heute ist hier wirklich gut gelungen. Wunderbare alte schöne Fliesen im Flur, modernes Parkett und neuwertige Flachheizkörper sind nur einige der vielen zu erwähnenden Dinge. Sie können mit geringem Aufwand die Einliegerwohnung mit der oberen Wohnung zusammenlegen und erhalten so eine über 90 m² große Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Also ein ideales 2-Familienhaus. Der Garten des Hauses ist liebevoll angelegt mit diversen Sträuchern, Büschen und Bäumen. Ein Paradies zum Spielen für eine Familie auch mit 4 Kindern. Die neuwertige Terrasse ist mit Bankirai-Holz belegt und bietet einen wunderbaren Sonnenschutz durch die große Überdachung - und dann der Blick in den Garten...Idylle pur! Sie werden sich sehr wohl fühlen, versprochen. Der Gebäudeenergieausweis: Verbrauchsausweis v. 30.09.2008, 178 kWh/(m²xa), Gasheizung, Bj. des Hauses 1932 + 1987. WICHTIG für Ihre FINANZIERUNG: Mieteinnahmen: 1. OG große Wohnung: 360 € / Monat + kleine Wohnung: 180 € / Monat = 540 € / Monat, die Erdgeschoss-Wohnung ist riesig und für Sie allein - mit dem tollen Garten! Die große Wohnung wird vom Sohn des Eigentümers bewohnt und geräumt übergeben. Grundsätzlich muss -vorerst- nur der Mieter der Einliegerwohnung übernommen werden (Eigenbedarfskündigung 6 Monate). Gut zu wissen: Der Mieter der kleinen Einliegerwohnung: Mittleres Alter, männlich, Nichtraucher, gepflegte Wohnung. Ihr Familienglück! Ein Haus mit Platz für eine Familie, die Eltern und eine kleine Einliegerwohnung (derzeit noch vermietet). Ideal zur deutlichen Reduzierung der monatlichen Finanzierungs-Rate, Wenn Sie das Erdgeschoss bewohnen und oben ganz vermieten, zahlen die Mieter Ihnen den gesamten Kredit ab und Sie wohnen hier kostenlos! (keine Zinsen, keine Tilgung). Nur Ihre eigenen Verbrauchskosten bleiben für Sie noch übrig (unter Vorbehalt einer positiven SCHUFA-Auskunft, Bonität und Eigenkapitalanteil vorausgesetzt). Fragen Sie uns nach aktuellen Zinsen, wir empfehlen Ihnen Top-Banken mit tollen Konditionen.
Provision:
Bei Abschluss eines not. Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig und ist zahlbar innerhalb von 7 Tagen. Mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot an uns bestätigen Sie, dass Sie uns im Kauffalle bezahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht laut § 312 BGB.
AGB`s:
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis & Ihr Einverständnis. Diese AGB sind auf der Rückseite dieses Dokuments abgedruckt.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von der Oldenburgischen Landesbank (OLB), Deutschen Bank Osnabrück, Commerzbank Osnabrück, Hypothekenbörse Osnabrück und auch freien Finanzierern. Hier wird Ihnen kostenlos ein Angebot über eine mögliche Finanzierung gerechnet.
 
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Ellermann-Immobilien
Tel.: 0 54 01 / 83 77 22