HOOKSIEL (Wangerland): Fast am Meer:Traumhaft idyllisch gelegenes, massives Haus in absolut ruhiger "Halb-Alleinlage" nah an den Badestränden von Hooksiel und dem Hundestrand!
Vom: 09.08.2016
Objekt-Nr.: NORD 132


Objekt Nr. 8 von 11



Baujahr:
1951
Wohnfläche/Nebenfläche:
ca. 138 m²
Eigentums-Grundstück:
ca. 1700 m²
Freistellung:
Freistellung nach Vereinbarung
Freistehend:
ja
reduzierter Preis:
139.000 €
ehemaliger Preis:
159.000
Lage Haus/Grundstück:
2 km-Luftlinie bis zum Meer - leicht mit dem Fahrrad zu erreichen: Wüppelser Altendeich 28, 26434 Wangerland-Hooksiel. Nebenan steht nur ein Nachbarhaus zum "Drauf aufpassen" bei Abwesenheit.
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit halbgeöffnetem Esszimmer (mit Balkenfachwerk getrennt), Küche, Badezimmer, Büro im Anbau, weiterer kleiner Raum für Sauna oder ähnliches. Achtung: Aus dem "Wintergarten" kann man ohne große Umbauten einen normalen Raum herstellen, z. B. ein Büro oder Kinderzimmer. OG: großes Schlafzimmer, großes bis in den Giebel geöffnetes Zimmer, Vorzimmer mit Treppe ins Erdgeschoss, 2 große überdachte Balkone aus Massivholz
Anbau in:
1990
Dachart:
Satteldach, Betondachstein
Fassadenart:
Klinker-Fassade, 2-schaliges Mauerwerk, mit Isolierung
Keller:
1 Kellerraum + Öltankraum
Heizungsart:
Vollwertige , Ölheizung
Carport:
1
Stellplätze:
2
nötige Renovierungen:
Das Badezimmer (dunkelrot) 5.300 € und die Ölheizung sollten erneuert werden (ca. 7.500 €) und wie immer die Tapeten nach individuellem Geschmack.
Zustand:
gut / gepflegt
Ausstattung/Zubehör:
Gartenhaus und 2 Abstell-Schuppen
Balkon:
2 große überdachte Holzbalkone
Kaminofen:
solider Gußkamin
Sauna:
gut möglich!
Infos zu diesem Objekt:
Dieses Haus hat ein Holzfachmann gepflegt und ausgebaut. Solidität, Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Ruhe mit einer tollen Aussicht in die Natur sind die Hauptmerkmale dieses schönen Hauses. Ohne großen Aufwand lässt sich auch ein 2-Familienhaus daraus machen: Ferienvermietung oben, selbst wohnen unten, ganz nach Bedarf. Hooksiel hat ca. 180 Vermietungstage mit 50 € für die oberen Räume. Das ergibt pro Jahr ein Gewinn von 9.000 €. Und Sie wohnen wann Sie wollen im Erdgeschoss mit gleich 2 Gärten....ABER: DIE ZENTRALE LAGE ZUM KÜSTEN- und BADEORT HOOKSIEL ist das BESTE! Das ist mal ein wirklich schönes Haus! Als Dauerwohnsitz (da massive Bauweise und groß genug) oder auch zur Ferienvermietung aller bestens geeignet. - Oder besser noch: BEIDES! Fragen Sie einfach uns, wir sprechen hierbei aus eigener Erfahrung :-) und rechnen Ihnen das gerne auch einmal vor. BESICHTIGEN? Gerne. Wir sind derzeit fast wöchentlich in Hooksiel, einfach anrufen und Termin vereinbaren: 05401-837722
Provision:
Bei Abschluss eines not. Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig und ist zahlbar innerhalb von 7 Tagen. Mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot an uns bestätigen Sie, dass Sie uns im Kauffalle bezahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht laut § 312 BGB.
AGB`s:
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis & Ihr Einverständnis. Diese AGB sind auf der Rückseite dieses Dokuments abgedruckt.
 
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Ellermann-Immobilien
Tel.: 0 54 01 / 83 77 22