Wittmund-Willen: Familien-Idylle! Gepflegtes 1-Familienhaus in Wittmund-Willen BRINK 31 mit großzügigem Garten am Feldrand! 1 FH
Vom: 23.02.2016
Objekt-Nr.: Nord 131


Objekt Nr. 11 von 11



Baujahr:
1967
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Eigentums-Grundstück:
ca. 1071 m²
Freistellung:
bereits freigestellt
Freistehend:
ja
VHB:
159.500 €
reduzierter Preis:
139.000 €
Lage Haus/Grundstück:
BRINK 31 - 26409 WITTMUND Ortsteil WILLEN
Raumaufteilung:
Siehe Exposé
Zimmeranzahl:
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Zimmer EG:
Wohnzimmer: 18,30 m², Schlafzimmer: 12,78 m², Küche: 15,03 m², Bad / WC ca. 6,5 m², HWR 4,68 m², Flur: 7,50 m², Terrasse
Zimmer 1OG:
Zimmer 1: 12,53 m², Zimmer 2: 9,86 m², Zimmer 3: 8,15 m², Bad: 7,28 m², Flur: ca. 4 m².
Renoviert in:
2005
Dachart:
Satteldach, Betondachstein
Fassadenart:
Klinker-Fassade, 2-schaliges Mauerwerk
Heizungsart:
Gastherme
Garage:
1x seitl. verbunden durch Wintergarten!
Stellplätze:
2
bisherige Renovierungen:
Dieses wunderbare Haus wurde laufend renoviert und liebevoll erweitert. An den Küchenausgang zum Garten ist ein Wintergarten montiert, der im Sommer seitlich fast vollständig zu öffnen ist! Beide Bäder wurden aufwändig erneuert, Glasabtrennung, wandhängendes WC, Dusch-Glasabtrennung und Einhebelmischer sind selbstverständlich an Bord. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert (Schalter und Schaltschrank). Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer, nicht aus Zink und halten ewig. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert (Schalter und Schaltschrank).
nötige Renovierungen:
neue Farbe an den Wänden vielleicht noch, sonst nichts!
Zustand:
sehr gut.
Ausstattung/Zubehör:
Wintergarten
Infos zu diesem Objekt:
BITTE IN RUHE DURCHLESEN: Dieses Haus hat es in sich: Hier müssen Sie so gut wie nichts renovieren: ein bisschen frische Farbe an die Wand und dann können Sie sofort einziehen. Sie haben die Innenfotos im Internet gesehen und es gefällt Ihnen? Fahren Sie bitte vorbei (ADRESSE: BRINK 31, 26409 WITTMUND-WILLEN), damit Sie wissen, wo das Haus liegt. - damit Sie wissen, welche Qualität Sie kaufen. Sie sollen beim Kauf und Einzug in das Haus ein gutes und sicheres Gefühl haben: Bei uns erhalten Sie ausführliche technische Erklärungen zu allen Gewerken des Hauses. Bei Bedarf können wir Ihnen Handwerker empfehlen, die sehr günstig gute Arbeit abliefern - selbst mehrfach in eigenen Immobilien getestet! Einige Besonderheiten zum Haus, welche schon jetzt erwähnt werden sollten: Die Fenster im Obergeschoss (Dachgaube) sind besonders groß mit Sprossen und lassen viel Licht in die Räume. Die Kinderzimmer sind relativ groß geschnitten, damit die Kinder Platz zum Spielen haben - das ist wichtig. Im Schlafzimmer befindet sich ein moderner Bodenbelag aus Echtholzparkett. In der Küche sind auf dem Fußboden großformatige Fliesen (30 x 60) verlegt. ACHTUNG - FERIENHAUS + SELBSTNUTZUNG GLEICHZEITIG: Man kann ohne Weiteres dieses Haus auch als FERIENHAUS mit zusätzlicher Vermietung nutzen: Die Aufteilung in 2 Wohnungen ist leicht möglich - 2 Bäder sind vorhanden. Somit haben Sie an ca. 120 - 150 Tagen Mieteinnahmen durch Feriengäste von ca. 35 € x 120 = 5.250,00 € - Damit trägt sich das Haus alleine locker von selbst - und Sie haben immer Ferien an der Nordsee kostenlos! Gerne sagen wir Ihnen die Nebenkosten (Grundsteuer, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Wasser u. Abwasser usw.) Diese erhalten Sie von uns in einem aussagekräftigen Exposé. Interesse geweckt? Einfach anrufen: 05401-837722 Ideal für die Familie mit bis zu 3 Kindern, aber natürlich auf für Paare ohne Kinder - ruhiges Leben auf dem Land, aber sehr zentral sind die naheliegenden Nachbarorte zum Einkaufen, Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schule erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines not. Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig und ist zahlbar innerhalb von 7 Tagen. Mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot an uns bestätigen Sie, dass Sie uns im Kauffalle bezahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht laut § 312 BGB.
AGB`s:
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis & Ihr Einverständnis. Diese AGB sind auf der Rückseite dieses Dokuments abgedruckt.
 
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Ellermann-Immobilien
Tel.: 0 54 01 / 83 77 22